第687章 【6000亿的巨无霸】 (第1/4页)

    11月9日，星期一。

    上午，林祖辉来到新时代集团总部——湾仔中环广场。

    中环广场高78层，原本是亚洲第一摩天大厦，其后在1996年被鹏城地王大厦超越，1997年荃湾广场大厦成为亚洲第一高楼。所以，现在的湾仔中环广场是亚洲第三、香江第二的摩天大厦。

    林祖辉走进大厦，搭乘一座需要特殊密码才能启动的电梯，这座电梯仅需一分钟左右，便可抵达中环广场的78层，即林祖辉的办公室。

    来到78层，走出电梯后，进入眼帘的是两扇金属框玻璃大门，两名安保早已经守候多时，为林祖辉等人拉开沉重的大门。

    走进大门的景色足以让人吃惊，假山、小桥流水、树木，这是一个人工打造的都市丛林。

    踏在石板制作的路上，你第一反应就是‘这些石头、树木、溪流本身不值钱，值钱的是这点物业面积’，正因为如此，所以这些石头、树木、溪流又变得简直连城了。

    穿过石头小路，很快来到78层的前台，金色字样‘新时代集团’给人一种‘价值连城’的厚重感；至于站立起身的两位漂亮前台，已经不是那么重要了，哪怕她们是毕业于世界名校，哪怕是她们长相端正，哪怕是‘美国铁路十三局要求的刚毕业五官端正的青涩应届生美女’，都已经是那么微不足道。

    “老板，早上好！”

    不管她们在期待什么，回应她们的永远是一个微点头，这只是林祖辉听见声音，下意识的回应。

    推开自己的办公室，林祖辉露出一丝笑容。

    简洁、干净是第一印象，奢侈、尊贵是第二印象，最后涌现出一种‘权利巅峰’的感觉，才是真正的印象。

    两个真皮沙发相对，中间是玻璃茶几，这是会客区域；

    会客区域的隔壁就是一张会议桌，两侧各四个位置，上下各一个位置，这里是会议区域；

    黄色微微的灯光，落地窗外透射的阳光，交织在一起；实体墙被红木覆盖，让整个办公室就好像是现代和古典的融合。实体墙上挂着的一副字画，乃是张大千的名作，而且还是超大幅名作。

    会客、会议区域的另外一侧，才是林祖辉的办公区域。

    宽阔的办公桌，上面非常整洁；办公位的两侧，靠里一侧不远处是两台电脑，靠外一侧是无敌海景，加一个放着三部电话的桌子。整个办公室一共是六部电话，还有三部在会议区域的靠窗桌子上，；但其实能打进来的人很少，以及知道电话的人又几乎不会直接打进来。

    8点35分，集团总裁陈斌、董事陈晓芬，联袂走了进来。

    “老板”

    “嗯，坐吧！”

    两人坐在了沙发上，林祖辉起身也活动活动筋骨，在办公室里的落地窗前，顺便远眺一番。

    陈斌将香江地产情况汇报了一番，总结起来就是没有什么起色，至少价格没有反弹。

    ….相反，香江股市倒是已经反弹了很多，目前恒生指数已经11000点以上。

    林祖辉一边轻微的活动身躯，一边思考香江地产的情况。

    虽然说，香江营收的集团占比已经少了很多，但香江地产这个蛋糕可不会丢掉。

    林祖辉思索着，突然发现，自己有些策略失当，香江地产可能在1998~2003年，一直维持着一个整体下跌的趋势；期间可能有小幅上涨，但很快又会被911、SAS袭击。

    也就是说，在高峰时8000港币每平方尺的住宅，这几年一直就是3000~4500的区间。所以，楼盘能卖的，还是得卖。

    就算是三四千港币每平方尺，新时代集团的盈利其实也还算不错，因为很多土地储备都是早些年买的，那个时候的房价才2000港币呢！

    “现在外面售楼的情况如何，还是不是很降价竞争混乱？”林祖辉询问道。

    陈晓芬马上回道：“不是这样了！现在各大地产商已经形成一个默契，尽量避免‘撞盘’，彼此之间轮流推销，秩序井然。

    林祖辉回过头，说道：“嗯！看这个样子，几年别想以前那样的地产高潮了，你们重新制定一下地产发展策略。启动楼盘，推销楼盘，优先开发土地成本廉价的楼盘，形成和新鸿基、长实差不多的销售。”

    陈斌立马点

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