第155章 【买别墅】 (第3/3页)

厦（共计23亿），因此也背上了大量的债务。

    而‘双子大厦’是被澳洲财团在1987年，以19亿的价格买下，并取名奔达中心。

    这么看来，华人置业要在十个月至十二个月左右凑齐20亿的资金，才有可能贷款拿下这三幢价值40多亿的优质物业！

    似乎很难，其实又不难！

    华人置业的母公司是新时代地产，如果华置要供股集资10亿，新时代地产便供股5亿，剩下的无疑是其他股东或者外面投资者认购。

    有了10亿资金，再让孙公司中娱供股5亿资金，作为其母公司华人置业需要供股2.5亿，最终两家公司可提供12.5亿的现金。

    再加上投资恒生指数期指合约、以及当前物业做抵押贷款去炒股等等，似乎也可以做到。

    但是这样一来，要背上巨额的贷款资金，每年的利息（降息后10厘），都高达两亿，好在四幢大厦每年收租可以赚到更多。

    这个步子比前世大刘还迈大了一倍，难免有些扯到蛋！

    还是得想办法赚快钱！

    华人置业每月的租金纯利只有500万，一年盈利也才6000万，完全就是一家低盈利公司！

    单靠租金发展是不行的！

    供股集资？

    时机不到，预计八月份以后更合适！

    想来想去，一时半会没有太好的注意，林祖辉叫华人置业总经理高毅叫来。

    高毅原本是新时代地产的收租物业负责人，现在将他调往华人置业任职总经理，辅助林祖辉管理华人置业；至于他原来的位置，新时代地产人才济济，自然有人替补上。

    与此同时，高毅还担任新时代地产董事、华人置业董事，算得上是高升了。

    “老板！”

    “恩，公司账上有多少现金？”

    “3235万！”

    还行，看来去年的租金已经基本被分红了！

    林祖辉思考了一下说道：“拿出2000万的资金，以五倍杠杆暗购1亿元的东亚银行股票，记得不要打草惊蛇，时间长点无所谓，也不要走漏风声。”

    高毅早知道自家老板擅长投资，自然毫无疑问的答应，并表示去做准备！

    林祖辉陷入思考中：

    东亚银行目前市值30亿，冯氏家族因为面临财务危机，逐渐在抛售东亚银行股票，股价下跌，正好自己买进去。2000万使用五倍杠杆，就是1亿的本金，占股3%，也不算打草惊蛇。

    不过林祖辉知道，刘銮雄下半年就要朝东亚银行开刀，而东亚银行的李、冯、简三家（冯李两大冤家又肝胆相照，三家一开始只有不到两成，控股极低），再联合新鸿基冯永祥、恒地李兆基，在市场上疯狂扫货，两个月将股价提高七成。

    凭借这个信息，华人置业可以提前埋伏进去，1亿的资金至少获得7000万的利润。

    钱虽然不多，但至少也是一块肉，能吃一点是一点！

    等到五月份，华人置业再贷款两亿，以五倍杠杆去买些蓝筹股，年底恐怕也可以赚个四五亿；还有期指合约，半年也要赚个几亿。

    接下来就是供股集资，争取年底凑齐20多亿没问题，明年就好拿下四幢优质物业（双子大厦是两幢相连的独特造型大厦）了。

    最后，林祖辉只能无奈的摇摇头，这些都是他的预料，事实上总会不按照预料的情况走，也许自己能赚的更多，也许赚的不足。

    不过这四幢物业无论如何，都是可以拿下的，充其量多贷款而已！

    而且新时代地产也可以参与、林祖辉个人也可以参与，甚至可以邀请王启霖、郑裕桐这些人参与，总之一定要拿到就是了。

    还得趁着年轻多赚钱啊，最后林祖辉忍不住自言自语的说道。

    等年龄大了，不说社会投资条件变差了，就是自己的精力也不足了。任猪飞的香江新豪门

请记住本站永久域名

地址1→wodesimi.com
地址2→simishuwu.com
地址3→simishuwu.github.io
邮箱地址→simishuwu.com@gmail.com