第191~192章 【全系动员】 (第2/6页)

完全足够。

    梁真勋错愕，本以为新时代地产供股集资是用于子公司的供股，没想到老板大手一划，又去买地皮了。

    不过他也明白了，工业厂房和蓝筹股回笼就5.5亿，现在又借债2亿，再加上账上的8000万，这不就正好8亿多么!

    而且，公司一直有楼盘在销售，回笼资金也快！

    老板的算盘打的很精，时间也卡的很准，梁真勋心里佩服不已。

    最后，林祖辉想了想，又说道：“借款2亿，加上现金8000万，说明我们供股集资后，还有1.3亿现金流可驱使。这样，你拿出1亿去购买期指合约，本周完成交易！”

    看吧，老板的精打细算正是太精明，一点也不肯让资金闲置，梁真勋心里想到。

    “好，我马上去办！”

    林祖辉点点头，说道：“贷款的事情就由我去办，必须本周完成！”

    他不担心银行不肯借贷，新时代地产系是银行家的香饽饽，别看负债高，那些银行家光看林祖辉的面，就肯大量借贷。

    这就是个人的能力、信誉，得到了公认！

    这次新时代地产再次投资期指合约，林祖辉也是根据实际情况在制定的策略。当前，期指合约每天的交易量再次放大，每天有15000张合约交易，保证金都是三亿多。

    市场足够大，就可以增加投资，这就是林祖辉的策略。

    当然了，现在买进去一张合约，12月底结算的时候，估计一张也就赚1万出头一点点；而现在一张合约的保证金已经要2.3万，相当于两个多月四成多的利润。

    还是非常划算的！

    ......

    林祖辉最后来到华人置业，此时，就好比一场战役的最后动员阶段，林祖辉要让旗下公司在年底开始新一轮大发展，所以就要保证各个公司的子弹充足。

    华人置业的发展将是跨越式的发展，数倍实力的暴涨，除了新时代地产作为后盾外（供股集资），还有自身的投资获得了庞大的利润。

    首先，当初两亿资金加五倍杠杆，总计投资了10亿价值的蓝筹股，预计年底可盈利4亿元，回笼资金6亿；

    其次，7500张12月份的期指合约，买入点才2000点，年底预计为2500点，每张合约净赚2.5万，这里就是1.8亿的纯利，回笼资金3.3亿。

    最后，旗下的港澳发展18%股份，林祖辉也打算套现；目前港澳发展市值2.7亿，到时候套现可获利5000万的样子。

    林祖辉为这家公司一年的时间赚了10亿！

    除了这些资产，华人置业的物业资产9.5亿，证券投资3.5亿（包括中娱股份），负债4.5亿。

    华人置业目前市值15亿，并不算高，而是大大的被低估；毕竟，有林祖辉这个金字招牌，一般市值都要增加三成水分。

    市值偏低的原因是，外界对华人置业的蓝筹股投资、期指合约的投资，并不是特别了解。

    叫来总经理高毅，林祖辉说道：“将我们公司投资获利的情况，放一些烟雾弹出去，争取再让市值涨一些！还有，港澳发展的那18%股份，我打算打包出售，你去打听一下有无基金公司、投资公司感兴趣，溢价一两成出售。”

    任谁都知道港澳发展是潜力股，回力球场将是澳娱的第三大娱乐场，每年的租金可涨数倍，再加上是澳王大股东，势必发展潜力巨大。

    “老板打算供股集资？”高毅问道。这差不多是自家老板的招牌套路了，利好消息都放在供股集资前放出，再趁着股市大旺，快、恨、准，迅速筹集一笔巨大的资金，然后去购入优质的资产。

    “对，不过供股集资是在年底左右，但我们可以先将利好消息持续放出去；这样年底若是恒生指数再升至2400点以上，那我们的市值说不定就可以高达20亿。”

    “好，我会注意安排的！”

    高毅离开后，林祖辉终于感觉全身一松，目前在资金上的安排，他已经做到了完全之策。

    华人置业在年底和明年初，预计现金流可达20多亿，再加上贷款一半，就是40多亿可供驱使。

    这点钱在李超人等四大家族来说，也是一笔举足轻重的投资，让全香港都震撼的投资。

    此时，关于金钟地铁站上发展权——双子大厦的收购，已经进行第一轮磋商，这轮磋商仅仅是和黄廷芳提出来‘新’财团有意求购双子大厦。

    不过因为这个投资有信和地产、光大地产、南洋财团、澳资财团四个合伙人，所以黄廷芳表示先得和大家沟通一下。

    问题不大，只要信和地产同意出售，其余三个财团肯定是不想放着收租的，这种投资组合基本都是出售的命运。

    唯一让林祖辉期待的是，华人置

请记住本站永久域名

地址1→wodesimi.com
地址2→simishuwu.com
地址3→simishuwu.github.io
邮箱地址→simishuwu.com@gmail.com