第199章 【大赚特赚血赚】 (第2/4页)

钱准备着，我有用处！”

    他的想法是：等怡和重组完成后，就去和置地洽谈，购买皇室大厦和夏悫大厦。洽谈确定后，再供股集资一次获得5亿的现金，这样差不多只需再贷款10亿的样子，还有剩余。

    这笔10亿贷款无需发愁，因为皇室大厦和夏悫大厦的租金足以抵消每年1亿的利息，还有得赚。

    虽然华人置业一下负债高达26亿，林祖辉的打算在恒生指数3500点的时候再供股集资一波，将债务减持在20亿以下，这样就不足为虑了。

    等林祖辉个人手头宽裕了，可以以家族的名义购买华置的大厦权益，做稳定长期收租之用。

    梁真勋不疑有他，也想不到老板又要上演‘大胃王’。

    “好！”

    他是新时代地产唯一一个同时担任新时代、华置、国泰三家公司的董事，协助林祖辉统筹管理三家公司的金融性业务。

    梁真勋接着说道：“国泰城市有两笔：一笔是3100张合约，每张合约获利1.6万，获利5000万，回笼资金1.2亿；一笔是6500张合约，每张合约获利1万，获利6500万，回笼资金2.15亿。所以，国泰城市可回笼资金3.35亿！”

    林祖辉松了一口气，最操心的还是国泰城市酒店管理公司，如今总算可以处理好了。

    “国泰城市卖出宏记大厦和出售全部所持证券，已经筹集到购买富丽华酒店的五亿尾款。在不考虑七亿贷款的情况下，这3.35亿就是我们的流动资金。”

    “对，最近一笔债务期限都在9个月后，而且只有1亿额度，很多债务都在一年后。”

    林祖辉敲打着桌面，在思考如何使用这笔资金。

    目前，国泰城市酒店管理只有三部分资产：一、价值3.5亿的优质收租物业；二、富丽华酒店的七成股权，价值8.4亿（市值涨至12亿）；三、刚刚回笼的3.35亿现金。

    还得投资证券业务，林祖辉又改变了想法！

    投资证券业务，本来就属于华置和国泰本身的业务，不应该剥得它们的发展机会。

    “你协助一下陆东来，拿出3亿的资金，杠杆至9亿本金，在2700点以下，买入9亿港币的蓝筹股。主要购买九龙仓、和记黄埔.....这几只蓝筹股。”wap.

    梁真勋毫不犹豫的点点头，并说道：“好！”

    林祖辉心想，目前香江股市市值4000多亿，还是足够容纳自己及其公司的资金的。

    如果不出意外，这9亿的本金在股灾前，可获利3亿多。这样一来，相当于国泰城市的七亿债务抵消了。

    当然了，债务不到期也用不着还。

    很快，他也重新考虑起华人置业的债务问题，如果在恒生指数2700点至2800点时，供股集资5亿；再迅速投入到炒蓝筹股中，加个两倍杠杆本金扩大至10亿，股灾前应该还可以获利3.5亿左右；又或者，在明年继续投资期指合约，获利三亿多左右。

    这样债务就控制在17亿的水平了，非常安全的一个数字。

    ‘八七股灾’是外因，是因为美国的黑色星期一导致全球股市暴跌，香江的跌幅更是全球第一，单月下跌43%，为最惨股市。

    其他原因有‘八七股灾’前的香江股市，已经从1984年7月的800点，暴涨至3800点；还有就是联交所主席李福兆自以为是，直接将股市关停四天，导致恐慌情绪更加蔓延。而李福兆也会因此麻烦缠身，先是下台，最后又被英国佬送进了监狱；李福兆是进监狱前，大骂澳大利亚的记者，也导致受到了很大的国际压力。

    因为是外部原因，所以林祖辉也不担心自己投入了几十亿炒蓝筹股，因此而影响大市。

    梁真勋离开后，林祖辉计算了一下自己在期指合约上的盈利，以及回笼资金。结果非常喜人：从六月份开始总计投入3.2亿

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