第234~235章 【集资30亿的计划】 (第2/3页)

华人置业开会，那么基本是问的物业管理、空置率、收租等情况了。

    会议结束后，林祖辉单独召见了梁真勋。

    “新时代地产筹备供股，按照新股，发行10%的新股，我会带头供股集资的！”

    梁真勋脸上带着惊喜，因为新时代地产市值已经75亿（恒基、新世界的一半），若是发行10%新股，理论上可以集资7.5亿。

    “好的，我尽快准备好方案拿给您！”接着，梁真勋又问道：“供股集资的资金用途是？”

    他心里隐隐有个猜测了！

    林祖辉毫不犹豫的说道：“母供子，华人置业、国泰城市在新时代地产供股集资完成后，要迅速完成两次供股集资，将新时代地产的7.5亿资金，全部供给两家子公司。”wap.

    果然！

    梁真勋立马说道：“好的，我明白了！”

    新时代地产供股7.5亿，林祖辉作为大股东就需要供股3.4亿；而新时代地产拿着这笔钱去供股华人置业、国泰城市，就可以让这两家公司共计多出15亿的供股集资。

    这就是连环控股的好处，最大限度、最小代价的扩张公司。

    前世刘銮雄甚至安排的是孙公司中华娱乐，作为主要收购方，因为这样再次放大了供股的金额。刘銮雄供爱美高，爱美高供华人置业，华人置业供中华娱乐，成倍的增加了资金。当然后果也是很惨的，那就是作为大股东的刘銮雄，以后分享了太少的利润；所以他后来不得不花费精力，去私有化中华娱乐，再后来又想私有化华人置业。

    “这一波动作要快，争取在一个半月之内完成！接下来还有一波供股集资，我希望新时代地产系的三家公司，在三个月的时间，可以供股集资30亿的金额。至于资金使用渠道，对外是减持债务，以及购入新的物业。实际上，先放在账户上，等我统一调度。”

    “好的，我一定合理安排时间，完美的完成供股集资！”

    林祖辉点点头，示意梁真勋去忙。

    他靠着椅子，思索着第二波供股，自己的资金该如何解决，好像没有什么难度，自己还有点新时代地产股票没有抵押，亦或者套现一点蓝筹股投资、或者减持一点股份，渠道非常的多。

    ......

    ......

    荃湾。

    林祖辉走出自家的楼盘，望着仅隔一条马路的另外一个地盘，陷入了沉思。

    身后的陈晓芬连忙介绍道：“那个楼盘是大生地产的，一共500多个住宅单元，预计八月初开盘！”

    她是新时代地产新提拔的三架马车，负责新时代的地产销售，以及维护公司形象等工作。

    当然了，若不是陈晓芬能力出众，林祖辉也不至于提拔她为公司董事，专门负责销售部就好了。

    林祖辉说道：“这么说来，我们两家要打擂台了！”

    新时代的这个地盘也有600个住宅单元，是新时代比较重要的地盘之一，销售自然非常重要；回笼资金的速度，关系着新时代地产能不能快速的投入到下一个地盘当中。

    所以，楼宇销售一直是大型地产商的重中之重。

    陈晓芬自信的说道：“我已经打听到他们的价格，并制定了销售活动方案，我们的销售情况一定会比他们好的！”

    林祖辉却是不满足陈晓芬所谓的自信，他严肃的说道：“走，回公司讨论一下对策！”

    陈晓芬一愣，老板虽然重视销售部，甚至不惜提拔自己为公司董事，但老板却很少直接参与楼盘的销售工作。

    “好！”

    回到公司的林祖辉，召集高层们，就荃湾这个楼盘的销售，展开了讨论。

    “陈董事，你做下汇报，我们和大生地盘的竞争情况！”

    陈晓芬点点头，脱稿汇报道：“我通过各种渠道打听到，大生地产打算在八月初开始销售约242个住宅单元，单价为880元每平方尺.......”

    林祖辉闻言，内心有些高兴，大生地产卖得挺贵的，正好有自己的发展空间。

    目前，香港岛的房价在1000元~1200元每平方尺左右，荃湾属于新界，虽然和九龙靠近，但880元的价格还是偏高。

    马伟清可能是见地产市道正好，并没有大搞促销。

    新时代地产却不能这样，因为三个月后股灾就会来临，香江地产跌幅在10%~15%；而且跌幅倒是其次，关键是成交量肯定也要萎靡一阵子。

    听完汇报，林祖辉说道：“我们的样板房一个礼拜，能不能做出来？”

    陈晓芬连忙说道：“加班加点，肯定没有问题！”

 

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