第243章 【出货】 (第2/3页)

己的财富全部留在了香江，就算跑出去也没有用；而林祖辉持有的股份价值已经近70亿，堪称香江十大富豪。

    新时代地产的董事长办公室，林祖辉正在工作，在计算新时代地产的资产值和净资产值，八七股灾后，新时代地产将全面出击，进入新一轮大发展，现在就需要将基础打牢。

    旗下储备地皮价值40亿（包括地皮和旧楼，含升值部分），在建楼盘价值8亿，收租物业8亿元；

    也就是说：物业总值为56亿。

    公司的现金流15亿、期指合约价值5亿、持有子公司的股份价值为42亿；

    也就是说：非物业总值为62亿。

    资产值为118亿，债务目前已经只剩下25亿，净资产为93亿。

    若论净资产，只有置地的四分之一，只有新鸿基、长实的30%，恒基、新世界的40%。

    市值倒是厉害，新时代地产市值一向高于净资产，这是其它地产公司没有的待遇，足足112亿，占恒基、新世界的50%多一点。

    很快，林祖辉决定：不减持新时代地产的债务。

    理由很简单，八七股灾对地产影响不大，只有10%~15%的下跌；银行不会紧张新时代地产的那点债务，下跌之后也才三成的债务率。

    相反，八七股灾后，新时代地产要充分利用15亿元的流动资金，再大举借债15亿~20亿，迅速投入到地产开发中。

    至于新时代地产的债务，自然是通过发展地产获利来偿还。

    想到于此，林祖辉招来总经理陈斌，并说道：“旗下加大投资地盘的开工，加三成！”

    现在开始的楼盘，到了1988年下半年正好销售期房！

    陈斌不疑有他，立马说道：“好的，我马上整理资料，拿给您审核！”

    林祖辉点点头，又说道：“你抽空考察一下保华建筑，看看如果我们收购他，对公司是否有很大的补充，亦或者你有更好的建筑公司建议，都可以提供给我。”

    陈斌一凛，他知道老板要发狠了，收购保华建筑可是恶意收购啊。

    不过他也知道，自己家老板本来就不是善茬！

    “好的，我会认真整理资料的！”

    林祖辉之所以让陈斌去考察保华建筑，因为他是建筑行业科班出身，并一直奋斗在地盘上，对香港的建筑公司清楚的很。

    待陈斌离开后，林祖辉露出无奈的笑容，他发展太晚，要想赶上那些老牌地产公司，唯有通过收购、整合。

    这次筹备收购保华建筑，确确实实是一场恶意收购，但他别无选择！

    一直以来，他都想让新时代地产从内部发展，即拓展地产下游业务。自从确定这个目标后，公司相继成立则师楼（设计院）、建筑公司、物业管理公司、混泥土公司、机械工程、装潢公司等。

    但其实都是小打小闹，进展不是很顺利，主要是精力上顾不上。

    所以，收购才是最好的解决方法。

    保华建筑是一家老牌的建筑集团公司，不仅仅可以承接建筑工程，还可以承接海港工程、市政工程、冷气工程、电气工程等。

    因为它是一家集团公司，所以业务很广，而且经验也很丰厚。

    重要的是，林祖辉不下手，刘銮雄也得下手，何必假惺惺呢！

    .......

    万辉传媒的龙景昌在林祖辉的办公室汇报着工作，各方面发展都不错，特别是《天天日报》稳压《东方日报》更是让林祖辉高兴不已。

    汇报完工作，龙景昌又说道：“老板，玉郎集团远赴大马，以7000万的价格拿下《星洲日报》！”

    林祖辉淡淡的笑道：“这么说来，玉郎集团已经超越了我们，都已经在海外拥有一份日报呢！”语气之中，带着嘲讽。

    龙景昌也嘲讽道：“这黄玉郎什么都学老板你，但其实压根没有消化过收

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