香江新豪门_第270章 【不带我玩?】 首页

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   第270章 【不带我玩?】 (第2/3页)

”林祖辉谦虚的说道。

    査济民今年七十多岁,算是林祖辉爷爷辈的人,在纺织届可是响当当的人物,林祖辉还是要表现谦虚点。反倒是查懋生虽然比林祖辉大22岁,两人却是同辈相交,平常多有私交。

    “看看,小林的野心够大,彰显枭雄本色,LEIT集团发展这好,还不满意!这种精神值得我们学习!”査济民似乎有意点拨自己儿子,似乎是真心夸奖。

    查懋生笑着说道:“父亲说的是!”

    林祖辉无奈,只能直接说正题:“查老,查哥,你们觉得我们新时代地产前景如何?”

    “非常的好,若说你那个领域做的最好,那一定是你在地产领域!”查老称赞道。

    “确实,新时代地产拥有的地产储备,是全港地产公司第四,已经超过了新世界了!”查懋生亦附和道。

    新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大,加上又全都是收租物业,占用的资金比例大,回笼资金慢,故最终在发展地产领域,是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮点,那就是酒店业,是比另外三家厉害得多。

    林祖辉继续说道:“我也亦看好香江兴业的发展前景,所以想提个合作建议,由我们新时代集团发行新股,换取香江兴业15%左右的新股如何?通过换股,加强我们之间的合作联系!”

    新时代地产市值目前近80亿,而香江兴业市值不过15亿。

    “你是看好愉景湾这个风水宝地?”査济民直接说道。

    “不错!”

    “能说说你的理由嘛?”

    林祖辉当然不会有所隐瞒,毕竟无缘无故的看好愉景湾,别人也不相信。

    “启德机场的负荷日益加重,新机场方案势必早晚要出台,一旦新机场方案启动,大屿山是不二选。届时,愉景湾的交通就可以通过跨海大桥连同市区,也可以通过机场铁路连通。”

    査济民和查懋生脸上露出一丝得意,愉景湾是査氏家族的一个宝地,被人如此看好也是非常得意。

    林祖辉追加道:“虽然愉景湾的前景很不错,但毕竟需要时间来完成。而我们新时代地产,接下来马上就进入了爆发期,而且丰厚的土地储备和良好的信誉,足以让香江兴业不吃亏!”

    不得不承认,在市场人的眼里,显然新时代地产更吃香,而且是吃香多了!

    査氏父子也点点头,承认了这点。

    “嗯,我觉得这个买卖不会亏,可以答应!不过,我们得回去在董事会上说一下!”査济民思考了一下,便说道。

    “没问题,我等你们答复!如是成功,我会引查哥进入我们新时代集团的董事会。”

    査氏父子瞬间心动不已,新时代集团就是一颗冉冉升起的新星,而香江兴业最多也就是个潜力股。

    若是换股通过,新时代集团可持香江兴业15%的股份,而香江兴业仅能持有2.8%的股份。

    林祖辉当然不会在意多一个2.8%的小股东,反正他会将自己的持股增持到45%以上,其余股份谁持有不是持有。

    但一旦新时代集团成为香江兴业的重要股东,不仅可以分享其将来的红利,还可以在愉景湾项目合作上,占据主动的地位。

    因为香江兴业开发能力不强、资金实力太弱,愉景湾项目都是采用和外面的地产公司合作,故林祖辉很是看中项目上的合作。

    这样,相当于赚了两次钱!

    聚餐期间,林祖辉没有提及愉景湾第四期和第五期的合作,毕竟一旦换股成功,査氏肯定会主动要求新时代地产参与这两个项目。

    话又说回来,林祖辉这次主张两家公司换股,会不会得罪郑裕桐?

    这一点林祖辉一点也不担心,郑裕桐的性格是不会想到换股这一招的;前世,新世界发展入股香江兴业,是出自郑家纯的手笔,而且当时新机场方案已经有了风声,郑家纯才做出的这个决定。

    所以,此次换股不影响和郑家的关系!

    反倒是愉景湾第四期、第五期,三家还得必须合作!

    ......

    ......

    华人置业的会议室里,林祖辉邀请几家银行负责人来公司审查账目,打算再借一笔10亿的巨款。自股灾以来,华人置业的动作很小,除了购入价值3亿的收租物业外,就是花费4.5亿的巨资,将旗下子公司中华娱乐的物业基本买空,其中光娱

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