第275~276章 【让子弹飞一会！】 (第3/4页)

慎置业的核心计划之一。

    保华建筑没有收购成功，还丢了一幢高级商厦。

    这一波他压根没有赚到面子，反而在商界丢脸了。

    至于恩平道1号，最后还不得不卖给别人，不然全香港都知道利氏家族是在当‘打钉楼’，影响会极其恶劣，就连规划署都会看不过去。

    最让利定昌怀疑的是，希慎置业难道有高层是内奸，不然为什么林祖辉第一时间就将希慎置业的核心计划获知。

    一时间，利定昌脸上变幻莫测起来。

    当天，在希慎置业的紧急会议上，利定昌和一众董事高层闹了个不愉快。不仅仅是怀疑希慎置业有内奸，而且还有董事质疑利定昌这次策略失败，让公司蒙受巨大的损失。

    更有董事建议：“以高于三分之二的价格，将新时代集团的恩平道2-38号收购过来。”

    价值5亿，希慎置业损失2亿多，去补偿新时代集团的损失。

    ......

    5月中旬开始，新时代系动作不断：

    先是新时代集团承购旗下两家子公司——华人置业、国泰城市各自发行的10%新股，涉及资金6亿多资金，并按例发起全面收购，价格为最近六个月最高价格的10%溢价。

    接着林氏家族宣布参与私有化富丽华酒店49%的股份，涉及资金6.8亿。

    一切都进展得很顺利，再也没有发生类似‘希慎置业搅局’事件。

    到了5月下旬，新时代集团全系已经发生了很多的变化：

    一、林祖辉个人持股49.8%新时代集团的股份（全面收购失败）；

    二、新时代集团持股55%华人置业股份（全面收购失败）、新时代集团持股60%的国泰城市股份（全面收购失败），新时代集团持股保华建筑96%的股份（全面收购成功）。

    三、华人置业持股98%乐古置业（私有化成功）、华人置业持有34%的富利国际（投资美国地产的公司）、华人置业持股49%的中环娱乐（准备出售为壳公司）。

    四、国泰城市持股34.8%的大酒店、国泰城市持股51%富丽华酒（林氏家族持股另外49%）、国泰城市持股马尼拉希尔顿酒店100%。

    此轮商业活动中：

    林氏家族共动用20亿的现金（包括增持万辉传媒股份至49%），仅剩下25亿的现金流。

    新时代集团的债务上升为50亿，但是其实力、潜力大大的增强；首先是加强了两家旗舰子公司的持股量，其次是内部发展成功（即增加了建筑领域的实力），最后就是拥有强大的土地储备（仅次于新鸿基、恒基、长实）。

    .......

    .......

    5月27日，周五。

    香江兴业的会议室里，香江兴业、新世界、新时代三家公司的首脑及其高层，正在磋商愉景湾第四期、第五期的合作。

    愉景湾第三期分三阶段进行，包括143座花园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。

    第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。

    査济民开口说道：“这次合作，香江兴业的打算是：首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。”

    郑裕桐和林祖辉都点点头，因为事前有经过高层协商，所以今天不会发生竞价的情况。

    “我们新世界和新时代这次是合组公司，参与第四期、第五期的工程建设，新世界占股6成，新时代占股4成。”郑裕桐回应道。

    林祖辉补充道：“依旧采用第三期的分工：香江兴业出任工程策划经理，新时代和新世界出建筑费、策划销售。”

    这一次合作，其实对新世界、新时代更有利，他们可以分享65%的利润，当然前提是先出一笔发展权费用。

    査济民自嘲的说道：“比起你们两位，我们做地产还是个学生，这次出售发展权也是考虑到自身实力不足。”

    林祖辉安慰老爷子道：“愉景湾的地盘如此大，香江兴业何愁没有领头的时候，查老，你说是吧？”

    等新机场方案一出来，香江兴业才不会将利润大头让给别人。

    “哈哈，受教了，是我小气了！”

    接下来，査济民说道：“本次发展权的价格为2.54亿，你们两位没有异议吧？”

    “没有！”

    “没有！”

    此次合作，香江兴

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