第289章 【地利根德阁豪宅项目】 (第2/3页)

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    他对地利根德阁豪宅不陌生，前世关注关嘉慧这女人的时候，3000平方尺的地利根德阁豪宅，在香江地产最高的时候，价值1.9亿，合到6万多每平方尺（约60万每平方米）。

    差不多还有20倍的涨幅！

    当然了，林祖辉不可能将一座和二座放在手里，三十年翻20倍，那是自己看不起自己！

    所以，一座、二座在1989年第一季度就得出售部分，仅留下第三座的地皮，用于开发；

    后期，看能不能将第三座留在手里。

    地利根德阁豪宅，那是香江顶级的豪宅，其受欢迎程度不亚于中小型别墅。就连霍家第三代，那个娶冠军的霍家掌门人，前世都有一段时间居住在那里；李兆基娶媳妇，也将两个地利根德阁豪宅单元，作为彩礼；居住在其内的富豪和明星，更是非常的多。

    这种豪宅之所以比一般别墅还受欢迎，原因很多：

    一、半山区属于豪宅区，这里的豪宅可以透过窗户，欣赏外面的中环、湾仔、铜锣湾、维多利亚港口、尖沙咀，视野无敌宽阔。

    二、安全和方便。这种豪宅楼盘，拥有强大的安保力量，二十四小时执勤，外人没法闯入，其安保人员可不是老头子，而是手上有功夫，相当专业的安保人员；小区设置有游泳池、网球馆、篮球场、会所、花园等公共设施，可谓非常的便利。

    三、入住的业主档次高。

    这个项目若是自己诚心拿下，预计相当于要用资金15~17亿押在那里。

    那么，他手上的现金流，就已经只有8亿。

    当然，他并不发愁，因为他可以借钱投资。

    ......

    下午，林祖辉来道广播道81号亚视大楼，明显感觉这里的气氛，比2月初新财团刚入主的时候好多了，就连人员都增加了好几成。

    当然了，今年亏损上亿没得跑了（历史上，第一年花了十亿，亏损了三亿）！

    虽然收视率可以立竿见影，但是广告费不会立马暴涨，而亚视今年挖角和提薪的代价都在几亿元。不过，若是收视率上去了，今年亏损可能从三亿减至一亿，还是有可能的（同一时期，无线年盈利2亿）。

    一路上，遇见了好几位明星，纷纷向林祖辉问好！

    来到办公室，林祖辉用内线电话招来综艺部的李壮烈。

    “《奖门人》收视率如何？反应如何？”他其实是有看过播送的，心里也很满意。

    李壮烈立马高兴的说道：“收视率为20个点（约110万观众，以香江550万人口计算），不过好评如潮，后期的收视率应该还会很快上升！”

    林祖辉点点头，对于这个收视率还是挺满意的，毕竟就昨天晚上开始的第一期节目，后续看的人越来越多。

    “沈殿霞的节目筹备的如何了？”

    沈殿霞是亚视重金花钱挖来的，目的就是加强综艺上的实力。两口子都不便宜，为了让郑少秋出演《大时代》，整个聚集的制作费提高了30%，达到了1300万。

    “嗯，正在筹备，一共是两个节目，《肥肥缤纷三十年》、《肥趣电视台》，预计得八月份开播了！”

    “没问题！”

    不一会，周梁淑怡也来到林祖辉的办公室，看她的样子是从哪里赶回来的，累得气喘吁吁的。

    “先休息一下，喝杯茶！”

    林祖辉是闲人，并不急着工作。

    他在亚视上，完全是统帅位置，如何事情都不需要他具体去执行。

    目前，郑裕桐在抓亚视的外部应酬和交涉，以及参与亚视的行政工作；而林祖辉的工作主要节目的统筹上，以及行政工作。

    当然了，两人都给予了周梁淑怡最大的支持，亚视目前花钱如流水，便是两位大佬在支持；不过花的钱，目前都是通过贷款来解决的。

    电视台盈利低，但是资产价值高。

    无

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