第657章 【撬起的好身材】 (第2/4页)

金等，是一个超级家族做好隐藏财富的渠道。

    至于收购城巴，利润是其次，重要的是他又迈向垄断香江一小步。

    事实上，此时林祖辉旗下的上市公司，已经占香江总市值的25%，预计今年还得增加比例，可能会达到30%的恐怖程度。

    除了这些公司的现金流以外，更重要的是‘科技’、‘文化’概念即将袭来。

    新时代集团有‘数码港’的科技概念，万辉传媒就更厉害了，现在就是一家科技公司，旗下有世界级软件ICQ，业务遍及十几个国家，总用户达2600万。

    .......

    2月2日，星期一。

    今天是农历新年过后的第一个工作日，林祖辉在新时代集团总部大派‘利氏’，不管是职员还是管理层都是兴高采烈迎来新的一年工作。

    当香江其它企业纷纷倒闭或陷入困境，连工资都是问题时；而林祖辉旗下各大集团去年都是领的最低‘双粮’，更多的是领的‘花红’。

    香江的年终奖有两种模式，一种是‘双粮’（最后一个月领两个月薪资），这个没有什么惊喜，当然去年年底还能领到‘双粮’的公司也是屈指可数；另外一种则是浮动年终奖‘花红’，几乎都是‘三粮’起步。

    虽然去年他已经责令各大集团‘节约成本’，但可没有包括员工的福利，所以林祖辉评选个‘最佳老板奖’，应该是没有问题的。

    “老板，恭喜发财！”写字楼里，职员们纷纷向林祖辉表示感谢和祝福。

    林祖辉笑着说道：“同喜同喜，全靠你们，我才能发财！”

    众人顿时飘飘然，自家老板就是会说话，听着好舒服。大家甚至在想，今年好好努力，为公司创造更多的财富，这样老板也能发财，自己也能拿升职加薪。

    热闹一番后，林祖辉回到办公室，看看时间已经是九点多了。

    陈晓芬第一个来到林祖辉的办公室，向他汇报工作。

    “老板，给你汇报一下今年香江住宅项目出售计划！”

    “嗯”

    地产虽然跌的厉害，但也必须低价销售出去，这叫‘货如轮转’，更何况总不能今年没有香江发展地产利润吧。

    从去年11月份开始，各大地产商便纷纷减价出售，各大代理商为了抢客而发生的矛盾屡见不鲜。

    甚至各大地产商都是打得火热，比如会德丰两次截胡长实，抢在相邻的长实地盘销售前，减价对撼长实。

    与此同时，各大地产商纷纷推出各种方法配合促销，例如新鸿基首创‘息口保障计划’，即买家的楼宇按揭息率若超过发展商规定的上限时，多出的利息由发展商承担；例如恒基提出‘跌价两成补偿计划’，即规定的时间物业市值低于购入价，买家不用承担该差价，可向发展商索取该差价用于支付还款之用。

    总之，各种促销纷纷出台。

    这些措施当然非常有效，主要是‘刚需客户’的福音，香江住宅本来就是供不应求，而‘炒房者’几乎消失不见。

    听完陈晓芬的汇报，林祖辉说道：“整体安排不错，新时代集团有实力将大中型楼盘捂起来，今年出售3000个住宅的计划非常合理。其中数码港就占1200个住宅计划，也是很合理的。”

    陈晓芬点点头，说道：“还是老板给了我们信心，不然我们也要学其它发展商，拼命的减价出售！”

    去年年底，会德丰就推出一个九龙地盘，单价只有5888元的震撼单价（高峰10000元单价）；可见，各大地产商真是拼命减价，以此来套现现金，偿还贷款。

    估计到了五月份，几乎都是4字开头的价格了，那就相当于跌幅六成了，相当的恐怖。

    林祖辉接着说道：“这样，二三月份应该有个‘小阳春’，你趁着这个机会，将数码港的销售目标达成。与此同时，你可以配合‘科技概念’，进行营销。而应对外面的各种促销手段，你可以搞个‘期权概念’，以‘包升值’来包装促销

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