第441章 一个坏消息，一个好消息 (第2/2页)

走出来，不由微笑着招手。

    “馨姐，你怎么亲自来接我？可真让我受宠若惊啊。”张家南笑着说。

    陈馨道：“我这是着急，你不是要给我汇报九洲房地产公司今后的发展方略嘛，走，去会所咱们边吃边说。”

    张家南点头，上了吉普车，陈馨道：“我这边有一个好消息，一个坏消息，你要先听哪一个？”

    “坏的吧。”

    “坏消息就是全国仅这两个月，注册的房地产公司就超过了两千家……咱们得竞争对手很多啊……”陈馨道。

    张家南点头，不过这不算什么，虽然注册的房地产公司多，但百分之九十的房地产公司都是小公司，根本不足为虑。

    “那好消息呢？”张家南道。

    陈馨开心笑道：“好消息是我筹集到了一个亿资金，用于九州房地产公司的启动……”

    张家南一听，大喜。

    一个亿资金，完全可以撬动一个中小型楼盘的开发了。

    首先，要拿地，一般来说可以通过拍卖或者土地转让取得。

    所花费的就是土地出让金！

    有了土地，就可以进行贷款！

    接下来就是出方案，办理各种证件，拿审批手续等等。

    方案确定之后，打地基，起个两层，就可以开始楼盘的预售了。

    按照现在人们对房子的需求，只要户型和地段不是太差，只要售楼部弄起来，宣传到位，立马就可以通过预售回笼大量资金。

    所以，建房子的钱也就有了。

    可以说，楼盘“预售制度”是对房地产公司的强大续命！

    它可以让很多小房地产公司得以存活和发展！

    因此，只要有关系拿到贷款，实际上要把一个楼盘做出来，所需要的资金完全没有人们想象中的巨大。

    只要完成一个楼盘的完美收官，物业公司再建起来，所赚到的钱足以支撑两个以上楼盘的建设。

    接下来，就是依葫芦画瓢式的发展了。

    基本就是一条龙：拿地，贷款，跑手续，建两层，预售，回笼资金，建房子，完美交付，物业管理等……

    “资金有了，那太好了，等会儿给你公司发展的计划……”

    张家南说，他很有信心，因为他的包里，就装着房地产公司这几个月努力的成果，那就是两个楼盘开发的详细方案。

    有钱，可以直接上两个！

    没钱，那就暂时上一个！

    现在有这一个亿，两个楼盘完全可以同时上马……

    所以接下来，就是日复一日的套娃式发展……

    后世的恒大就是这样发展起来的，最辉煌的时候总资产到了二点四万亿！

    张家南相信，只要他好好做，把细节做到位，公司也能随着时间推移发展成两三万亿的规模……

    虽然，现在一切都只是开始，但人若是没有一点冲劲，没有一点梦想那跟咸鱼有什么区别？番茄不是瓜的重生1999，我真不是渣男啊

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