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地价过高、在本市地块中热度极高，容易在竞拍中出现高溢价从而使得楼面价虚高，最终出现价格天花板；”

    “地块四，编号1644号，转让土地项目。该地块属于文峰集团在本市的储备土地，有意转让或共同开发。土地位于市中心位置，原机床厂地块，属于商住性质的净地，无整迁风险，属于优质地块，但连成从未有过合作开发先例。”

    她并没有记录每块地块的面积、价格等等，这些数据开发部都已经发给了他们，她记录的都是童威讲述而没有写在演示文稿里的重点，格外突出风险和优缺点上。

    因为这一次的会议记录派了总经办的老员工何琪做，坐在江山旁边的小叶就不免有些无聊，见江山在本子上不停写写画画，伸头看了一眼，不解地压低了声音问：

    “江山，你记这个干吗？”

    “我是市场部的，后期很可能要参与到市场调研里去，所以多记点没错。”江山小小声地回答她。

    “你不是想回总经办吗？”小叶闻言一愣，而后惊讶地问，“你现在想留在市场部了？”

    “我之前表现的这么明显吗？”

    江山瞪大了眼睛。

    小叶默默点了点头。

    就在江山正在懊恼着自己情商低的时候，会议桌前的李主任对她们招了招手，示意给桌子上加水，江山和小叶连忙缩起脖子，合本子的合本子，拿茶盘的茶盘，去做自己该做的会务工作。

    听完童威报告的董事长连国强脸上看不出喜好，只仔细看着手边的地块资料，而后淡淡地问会议室里其他部门的负责人：

    “你们有什么意见吗？”

    “昨天我们已经开过一轮会了，财务部和投资部一起加了班，根据这两年度的投资营业报告进行分析，我建议今年对土地储备的投资不要超过十亿。”

    财务总监说出自己的意见。“高过这个数字的话，集团的资金流就要承受一定的压力和风险。”

    “不超过十亿的话……”

    连国强估算了下四块地块的土地成本，得到了结果。

    “……就是说，这四块目标地块，最多只能选择两块。”

    “是这样的。”

    童威点了点头。

    “虽然有四块地块备选，但不代表都要拿下，如果市场评估不合格的话……”

    他看了眼张微。

    “……那一块都不拿也是可以的。”

    “我想问问，投资部为什么选择这些地。”

    营销总监黄总皱着眉头，“尤其是华强纺织厂的那块地，据我所知，华强的厂房搬迁了已经有两年了，华强一直在寻找承接方，可是两年里换了数家公司洽谈都没有谈成，这其中一定是有什么不好明说的原因。”

    “是这样的。”投资部的经理开口解释，“华强纺织厂里有一部分员工宿舍，是当年单位福利分房的房子，这些员工一直住在厂里，现在厂房搬迁，他们不同意还迁到开发区的新厂房里，所以华强希望承接土地的开发商能将拆迁补偿款在招拍挂费用里支出，或者还迁这些员工同等面积的新房。”

    “这就说的通了

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