第195章 【大步向前走】（8000字章节！） (第3/5页)
12月底还可以盈利4800万。 在加上今年发展/收租地产获利也有近4亿，新时代地产明年的财报将亮瞎那些投资的眼睛，将跻身全港最赚钱的五家地产商之一。 跑赢恒隆地产，甚至可能和新世界差不多！ “好的，我一定会将这个消息放出去。” ....... 翌日。 《天天日报》刊登出一则天大的新闻： 新时代地产执行董事梁真勋在接受采访时表示，新时代地产在1986年的非经常性盈利预计在6亿元左右，更是预测新时代地产在1986年全年盈利可能高达10亿元，跻身全港最赚钱的五家地产商之一。而新时代地产的非经常性迎来来源于：外汇、期指合约、炒卖物业、投资蓝筹股等多项投资。 一时间，业界震动。 新时代地产不过被林祖辉接手不到两年，其前身更是一家濒临清盘的地产公司，如今居然年盈利可跻身五大地产商之列，简直匪夷所思。 当日，新时代地产便升水8%，市值一度逼近50亿。 ...... 花开两朵，各表一枝。 林祖辉和郑裕桐联袂前往信和地产，两人坐在车上聊了起来。 郑裕桐见面就问道：“新时代地产今年的非经常盈利真有6亿？” 他是新时代地产的重要股东，自然也是关心起其利益。 林祖辉自信的说道：“只多不少，属实！怎么样，彤叔干脆来公司任个董事算了？” 新时代地产里面有不少支干薪的董事，有政界的退休官员，有商界的大前辈，还有国际组织驻港的负责人。 这是一种名人效益，林祖辉看中他们的人脉，而这些人也可以在新时代地产领一份干薪。 郑裕桐持有新时代地产3%的股份，林祖辉也邀请过他担任董事，不过他有心淡出商界，扶儿子上马，所以一开始并没有答应。 不过这一次，郑裕桐却是一口答应了，原因很简单，他现在是真正的看好新时代地产了。以前虽然也看好，但还有同乡情谊的考虑。 “好，这个董事我领了！看来我那笔投资赚了不少钱啦，哈哈！” 林祖辉点点头，又说道：“彤叔，这次去信和地产，我想将双子大厦定下来了！18.8亿就18.8亿，这笔投资非常值！” 郑裕桐毫不犹豫的说道：“这次是你牵头，你说了算！若不是考虑你们华置的资金问题，我早在11月便有意定下来了！” 双子大厦也就是前世的奔达中心，后来叫力宝中心；前世澳资奔达集团在1987年以19亿的价格拿下；目前双子大厦尚未竣工，预计需要1988年才能投入使用。 双子大厦位于金钟地铁站上，由两座分别为42层和46层的大厦组成，外表的几何图形非常独特，由大小不等的凸起方块雕塑造型。玻璃幕墙设计成深色，两座大厦底部相连，为宽敞的广场和通道。整个建筑独成一体，被认为是美国建筑流派中第二代现代派的产物。 这幢大厦的地皮在1984年拍卖，被信和地产联合光大地产、南洋财团、日资财团，捡了个便宜，据说地价仅不到4亿。 而在中英谈判前，这块地皮的补地费高达19亿。 信和地产目前已经报价18.8亿，出售起九成权益，还有一成权益被信和地产拿下。 林祖辉和郑裕桐来到信和地产，黄廷芳父子接待了两人。 信和地产是香江的地产大好友，七十年代中后期，信和地产足足拿下了尖东填海地块近一半的权益，差不多90万平方尺；信和地产将这些地皮发展成：尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场等。 如果说九龙仓称雄尖沙咀、置地雄踞中环、希慎割据铜锣湾，信和则在尖东独领风骚。 不过，信和地产和置地、九仓、希慎等老牌地产集团相比，投资策略有两点明显的区别： 第一，信和地产以地产发展为主，地产投资为辅；因此只保留了尖沙咀中心、帝国中心及幸福中心外，其余均推出发售。当时，信和推出的尖东物业非常受市场的欢迎，永安广场更是创造了——当天售罄的记录。 第二，信和地产发展地产物业，往往配合大股东黄氏家族的私人投资公司进行，如尖沙咀中心的权益，黄氏家族占了五成半。 双方在坐下之后，黄廷芳说道：“当初在拍卖会上，我和林生不打不相识，没想到这么快就合作起来。” 林祖辉笑道：“当年拍卖会上，新时代地产因为资金不足的原因，我确实耍了点手段，让黄生见笑了！” 当初让黄氏父子多花了近1000万，这次购买大厦差不多也让他们赚了几倍回去了。 前世在1987年售价19亿的双子大厦，这一世在1986年11月（11月谈的）就售自己18.8亿，显然黄氏家族也是吃定林祖辉这个狗大户。 当然了，也有现在地产正热的原因，如果不溢价购买，怕是没有足够诱惑力。 但是可
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