第195章 【大步向前走】（8000字章节！） (第4/5页)
以肯定的是，双子大厦一定是会出售的，因为有四家财团，若是出租，其它三家肯定不会同意。 而且，信和地产在1982年至1984年损失10亿，一度差点破产的局面；所以，不太可能持有如此昂贵的一幢物业。 “那里那里，我反倒觉得那是一个聪明的行为！” 郑裕桐对黄廷芳说道：“我们已经同意18.8亿的价格交易了，信和地产这笔投资非常的划算啦！” 黄廷芳谦虚的说道：“当初若不是郑兄相让，我们也捡不到这个项目！” 郑裕桐摇摇头，说道：“当初我们固然有和地铁公司闹得不愉快的原因，但更多的是我精力放在会展中心。老弟的眼光不错，双子大厦可以获利不菲；对了，中港城你们应该是准备收租的吧？” 中港城地皮是1985年信和地产和黄氏家族联手投得，价格为3.9亿；信和地产建成一个拥有设备现代化的华夏客运码头的‘城中城’——中港城，这笔投资也是非常值得称赞的。 “老哥称赞了，新世界的会展中心才是大投资、大项目。中港城以后确实收租之用，不做出售。” 听着这些大佬聊大项目，林祖辉心头火热，幸好，自己的新时代地产系马上就可以腾飞了，最近他每天都给打鸡血似的，精神百倍。 很快，进入到正式的议题。 林祖辉说道：“18.8亿的价格，我们觉得没有问题！就是想在交付上，分为三个月期限支付，期间产生的利息，我们照常支付。” 黄廷芳爽快的说道：“这当然没有问题！说起来，双子大厦的工期还有近一年封顶呢！” 林祖辉点点头，他不急着使用！ 但是他已经想好了双子大厦的名字，那就是‘华置中心’，华置本来就是‘华人置业’的简称，这个名字林祖辉还蛮钟意的。 很快，双方主脑便达成了协定，并约定在本月22日，双方在律师楼签订正式合约。 之所以将签约定在20天后，那是因为华人置业也得筹集首次付款资金。 ...... 回到华人置业，林祖辉召集一众高层又开始安排筹集资金市值，梁真勋也参加了聚会，他是身兼三家公司的董事，事情最多。 林祖辉说道： “第一笔套现资金，港澳发展的股份，我们全部选择套现，不留一股，可获利5000万至6000万。” “第二笔套现资金，杠杆投资的蓝筹股，也开始出售，预计可获利4亿，回笼资金6亿。” “这两笔资金要在这两个礼拜套现完成！” 高毅说道：“恩。10月底，我们在东亚银行股票上赚了8000万，现在账上是1.5亿的现金。也就是说，我们在25号之前，可凑齐8亿的现金流！” 梁真勋补充道：“需要支付国泰城市一笔3.5亿的费用，购买宏记大厦！” 华人置业还投资了7500张12月期指合约，成本价仅2000点，这笔收益预计明年一月初可回笼资金3.3亿。 不过，12月份指望不上！ 所以林祖辉说道：“我会说服银行为我们这次收购双子大厦提供10亿的债务，这个不是难事！” 众人点点头，确实如此，这个物业的价值19亿，银行就是贷款12亿都肯。 接着，林祖辉说道：“蓝筹股一旦套现完成，可以在市场发布消息，刺激公司股价，年底我们需要完成一次供股集资。包括期指合约在内，我们华人置业今年也赚了10个亿，这是一个非常了不得的数字，足以让我们的市值飙升至28亿（当前22亿）。” 高毅点点头，说道：“到时候我会召开一个记者发布会！” 这时候，梁真勋说道：“老板，还有收购目标？” 一众高层纷纷投来目光，他们也在思考，华人置业筹集的资金非常多了，老板看样子还打算大笔供股集资，可见不满足收购双子大厦。 林祖辉点点头，说道：“先看供股集资的情况吧！” 却是没有说出自己想购买置地两幢大厦的事情，毕竟一切都还是未知。 一步步来，新时代地产系的其中三家公司新时代地产、华人置业、国泰城市，相当于在做一个联和行动。 很快香江业界和投资者都会感叹——林超人来了！ ...... 礼拜三以后，林祖辉一直在跑银行，华人置业购买双子大厦需要借贷10亿；如此庞大的一笔贷款，自然需要几家银行组合借贷。 林祖辉个人也需要贷款2.5亿，用于供股集资，采用的是股票质押。 此时，他在六月份通过投资蓝筹股时，就已经将个人的持股增持到45%。 所以，若是这次新时代地产集资5亿，他就需要供股2.25亿！ 当然了，2.25亿的供股资金已经不算什么了，林祖辉明年一月份就可在期指合约上回笼资金9亿多。 ....... 转眼一周过去。 12月9日，星期二。
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